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169.256 €
  • Referencia
    2020819
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    72 mts

Apartamento en Canillo

241.198 €
  • Referencia
    2788939
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    99 mts

Apartamento en Canillo

350.000 €
  • Referencia
    V05350
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    80 mts

Planta baja en Ordino - Zona Llorts

950.000 €
  • Referencia
    V00222
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    220 mts

Chalet en Canillo - Zona El tarter

1.080.000 €
  • Referencia
    V22022
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    5
  • Superficie
    376 mts

Chalet en Ordino

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    Pag 8/133 - Total 1.589 Propiedades
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    Venta 367.500€  
    • Referencia
      V8338
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      95 mts

    Apartamento en La massana, Superficie Construida 95m2, 45m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor,...


    + INFO
    560.000€ - 34%
    Venta 425.000€  
    • Referencia
      V8123
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      110 mts

    Apartamento en La massana, Superficie Construida 110m2, 125m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.


    + INFO
    560.000€ - 24%
    Venta 320.000€  
    • Referencia
      V7455
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      147 mts

    Local comercial en Encamp, Superficie Construida 147m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor, Urbanización.

    Venta 578.000€  
    • Referencia
      V4811
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      3
    • Superficie
      178 mts

    Adosada en Sant julia de loria, Superficie Construida 178m2, 434m2, 256m2, 3 Habitaciones,...

    Venta 225.750€  
    • Referencia
      V7816
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      65 mts

    Apartamento en Encamp, Superficie Construida 65m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor, Urbanización.


    + INFO
    459.000€ - 51%
    Venta 128.000€  
    • Referencia
      V6847
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Apartamento en Canillo - Zona Soldeu, Superficie Construida 50m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor,...


    + INFO
    200.000€ - 36%
    Venta 159.000€  
    • Referencia
      V6842
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      60 mts

    Apartamento en Canillo - Zona Soldeu, Superficie Construida 60m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor,...


    + INFO
    200.000€ - 21%
    Venta 199.500€  
    • Referencia
      V6811
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      67 mts

    Apartamento en Encamp, Superficie Construida 67m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, Urbanización.


    + INFO
    459.000€ - 57%
    Venta 252.631€  
    • Referencia
      V5763
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      55 mts

    Apartamento en Escaldes, Superficie Construida 55m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor, Urbanización.

    Venta 800.000€  
    • Referencia
      V7812
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      185 mts

    Apartamento en Encamp, Superficie Construida 185m2, 120m2, 4 Habitaciones, 3 Baños, Ascensor,...

    Venta 379.000€  
    • Referencia
      V6748
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      80 mts

    Ático en Encamp, Superficie Construida 80m2, 10m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, Urbanización.


    + INFO
    459.000€ - 17%
    Venta 199.500€  
    • Referencia
      V8746
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      70 mts

    Apartamento en Encamp, Superficie Construida 70m2, 10m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor,...


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    2018-02-05
    ¿Qué pasos debemos seguir para comprar una vivienda al contado? En nuestro último artículo hemos hablado sobre los datos más actualizados en relación a la compra de viviendas sin hipoteca. Y es por eso que ahora queremos mostrarles paso a paso qué etapas hay que seguir para comprar una vivienda en efectivo. Así que vamos a ello. En primer lugar es importante considerar que, por ley, todos los gastos de la compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador, excepto el impuesto de plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que tiene que abonarlo el vendedor. Por eso es conveniente que un profesional, como un gestor o un abogado, guíe al comprador durante el proceso de compraventa del inmueble, para hacer todos los trámites de forma correcta. Si la casa se adquiere a través de un agente inmobiliario, hay que solicitarle su número de colegiado. En el caso de que sea un promotor o constructor, se debe pedirle su CIF y los datos del Registro Mercantil. Y si es un particular, hay que requerirle su DNI. También hay que solicitar al vendedor una copia de la escritura notarial que le acredite como propietario de la vivienda. Además, se deben comprobar los datos donde figura el número de registro, folio, finca, etc. Por otro lado conviene cerciorarse de que el inmueble no posee cargas. Para ello, hay que acudir al Registro de la Propiedad y pedir una simple nota informativa en la que aparece el nombre del dueño y las cargas que, en su caso, pesan sobre el inmueble, como hipotecas, derechos de usufructo, condiciones resolutorias, embargos judiciales o administrativos u otras deudas. Esta nota cuesta unos 25 euros y tardan en proporcionarla entre 24 y 48 horas. Si la casa está hipotecada, hay que exigir al propietario que cancele la hipoteca antes de comprarla o hacerlo ante notario en el mismo acto de compraventa y antes de firmar. Así, el vendedor recibe como precio el resultado de detraer el importe del préstamo pendiente. En el caso de que la hipoteca ya se haya pagado pero aún no se haya inscrito en el Registro, hay que reclamar al dueño que lo haga. En el Registro se puede ver si el uso de la vivienda está atribuido a un miembro de una pareja en proceso de divorcio. En ese caso, conviene asegurarse de que esta persona firma también la venta. Asimismo, hay que comprobar que el inmueble no está alquilado. Se debe solicitar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso o, bien, al propietario el último recibo de la contribución, para verificar que está al día del pago del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A través del administrador de la comunidad de propietarios, hay que comprobar que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos y que no hay pendiente ninguna cuota por alguna reparación o derrama extraordinaria. comprar vivienda Cuando se pretende comprar una casa al contado, se entrega al vendedor una cantidad de dinero como señal. Es el contrato de arras para reservar la vivienda. Si el contrato llega a buen término, esa cantidad formará parte del precio que se pagará. Suscribir el contrato de compraventa. En él tienen que aparecer identificados tanto el comprador como el vendedor del piso (nombre y apellidos, edad, domicilio, NIF o CIF, en el caso de sociedades), además de la descripción del inmueble (el plano de la casa, la memoria de calidades, la superficie útil y construida, la referencia catastral y el estado de cargas). Asimismo, hay que incluir el objeto del contrato con la cuantía de la venta y la forma de pago y abonar los impuestos que pudieran derivarse de la operación de compraventa. Si se ha hecho entrega de arras a cuenta del importe final, se debe hacer mención a la cantidad entregada, que será descontada. Además, hay que consignar la fecha para la formalización de la escritura pública, la declaración de sometimiento a los Tribunales de la localidad donde se ubique el piso y la fecha y la firma de todas las partes contratantes. Escriturar el contrato de compraventa y registrarlo. Normalmente se firma primero el contrato de compraventa y luego se eleva a escritura pública. Cuando el contrato ha sido elevado a escritura pública, hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad del municipio donde radique la casa para que tenga efectos frente a terceras personas. Este paso es muy recomendable porque ofrece máximas garantías jurídicas. Gastos que hay que tener en cuenta para comprar la vivienda. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) debe abonarlo el comprador en un plazo no superior a 30 días hábiles, que empieza a transcurrir a partir del día siguiente al del otorgamiento del contrato, del documento privado o de la escritura pública. El impuesto ha de pagarse ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, previa cumplimentación del impreso oficial establecido (el Modelo 600). Para ello, es necesario aportar el DNI o el CIF. Otro gasto que hay que afrontar en la adquisición de una casa de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele ser el 6% o 7%, según la comunidad autónoma y, en algunos casos, según los condicionantes del comprador como su edad, ingresos, minusvalías, etc. Este porcentaje no se aplica sobre el importe de la vivienda, sino por el que figura en la escritura (dicha cantidad deberá estar acorde con las valoraciones que tiene la comunidad autónoma, con el fin de no recibir una inspección posterior. Los notarios suelen ser conocedores de estos precios). Además hay que dar de alta los suministros básicos: luz, agua, gas y teléfono. Y una vez realizada la compraventa y para que el piso figure a nombre del comprador, hay que registrarlo de forma oficial en el Registro de la Propiedad.
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    25 mayo 2017

     

     

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