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169.000 €
  • Referencia
    P4448
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

appartamento - Canillo (Prats)

185.405 €
  • Referencia
    T4145
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

appartamento - Canillo (Ransol)

241.198 €
  • Referencia
    2788939
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    99 mts

appartamento - Canillo

310.404 €
  • Referencia
    M4147
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

appartamento - Escaldes-Engordany (Escaldes)

368.600 €
  • Referencia
    X3214
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

appartamento - Ordino

475.000 €
  • Referencia
    V1946
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    170 mts

appartamento - La Massana

950.000 €
  • Referencia
    V00222
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    220 mts

Villa - Canillo (El Tarter)

800 €/mese
  • Referencia
    L4268
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

appartamento - Andorra la Vella (Ciutat de Valls)

900 €/mese
  • Referencia
    L1240
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

appartamento - Andorra la Vella

441.000 € - 1000 €/mese
  • Referencia
    M1201
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    117 mts

appartamento - Ordino

  • avvisi
  • Immobili

    PAG 1/125 - TOTAL 1.499 Immobili
    Proprietà viste
    Proprietà Scartate
    Proprietà preferite
    Vendita 395.000 €  
    • Riferimento
      X1929
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      95 mts

    appartamento - Andorra la Vella , superficie edificata 95m2, 6m2, 2 Camere, 2 Bagni, ascensore.

    Affitto 800 €/mese  
    • Riferimento
      L4268
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      90 mts

    appartamento - Andorra la Vella (Ciutat de Valls) , superficie edificata 90m2, 4m2, 3 Camere, 2 Bagni,...

    Affitto 900 €/mese  
    • Riferimento
      L1240
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      105 mts

    appartamento - Andorra la Vella , superficie edificata 105m2, 4m2, 3 Camere, 2 Bagni, ascensore, Tutti...

    Vendita 368.600 €  
    • Riferimento
      X3214
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      105 mts

    appartamento - Ordino , superficie edificata 105m2, 110m2, 3 Camere, 2 Bagni, ascensore, Tutti Esterni.

    Vendita 310.404 €  
    • Riferimento
      M4147
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      105 mts

    appartamento - Escaldes-Engordany (Escaldes) , superficie edificata 105m2, 7m2, 3 Camere, 1 Bagni,...

    Vendita 185.405 €  
    • Riferimento
      T4145
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      60 mts

    appartamento - Canillo (Ransol) , superficie edificata 60m2, 3m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore, Tutti...

    Vendita 130.000 €  
    • Riferimento
      S0400
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      74 mts

    appartamento - La Massana (Arinsal) , superficie edificata 74m2, 4m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore,...


    + INFO
    250.000 € - 48%
    Affitto 1.535 €/mese  
    • Riferimento
      A5422
    • Camere
      4
    • Bagni
      2
    • Superficie
      160 mts

    appartamento - La Massana , superficie edificata 160m2, 60m2, 4 Camere, 2 Bagni, ascensore.

    Vendita 179.900 €  
    • Riferimento
      P2236
    • Camere
      1
    • Bagni
      1
    • Superficie
      45 mts

    appartamento - Escaldes-Engordany (Els Vilars d Engordany) , superficie edificata 45m2, 6m2, 1 Camera,...

    Affitto 850 €/mese  
    • Riferimento
      L22335
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      80 mts

    appartamento - Escaldes-Engordany (Engordany) , superficie edificata 80m2, 2 Camere, 2 Bagni, ascensore.

    Affitto 950 €/mese  
    • Riferimento
      L52325
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      84 mts

    appartamento - Andorra la Vella , superficie edificata 84m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore.

    Affitto 1.200 €/mese  
    • Riferimento
      L52352
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      115 mts

    appartamento - Andorra la Vella , superficie edificata 115m2, 4m2, 3 Camere, 2 Bagni, ascensore.

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    2018-02-05
    ¿Qué pasos debemos seguir para comprar una vivienda al contado? En nuestro último artículo hemos hablado sobre los datos más actualizados en relación a la compra de viviendas sin hipoteca. Y es por eso que ahora queremos mostrarles paso a paso qué etapas hay que seguir para comprar una vivienda en efectivo. Así que vamos a ello. En primer lugar es importante considerar que, por ley, todos los gastos de la compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador, excepto el impuesto de plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que tiene que abonarlo el vendedor. Por eso es conveniente que un profesional, como un gestor o un abogado, guíe al comprador durante el proceso de compraventa del inmueble, para hacer todos los trámites de forma correcta. Si la casa se adquiere a través de un agente inmobiliario, hay que solicitarle su número de colegiado. En el caso de que sea un promotor o constructor, se debe pedirle su CIF y los datos del Registro Mercantil. Y si es un particular, hay que requerirle su DNI. También hay que solicitar al vendedor una copia de la escritura notarial que le acredite como propietario de la vivienda. Además, se deben comprobar los datos donde figura el número de registro, folio, finca, etc. Por otro lado conviene cerciorarse de que el inmueble no posee cargas. Para ello, hay que acudir al Registro de la Propiedad y pedir una simple nota informativa en la que aparece el nombre del dueño y las cargas que, en su caso, pesan sobre el inmueble, como hipotecas, derechos de usufructo, condiciones resolutorias, embargos judiciales o administrativos u otras deudas. Esta nota cuesta unos 25 euros y tardan en proporcionarla entre 24 y 48 horas. Si la casa está hipotecada, hay que exigir al propietario que cancele la hipoteca antes de comprarla o hacerlo ante notario en el mismo acto de compraventa y antes de firmar. Así, el vendedor recibe como precio el resultado de detraer el importe del préstamo pendiente. En el caso de que la hipoteca ya se haya pagado pero aún no se haya inscrito en el Registro, hay que reclamar al dueño que lo haga. En el Registro se puede ver si el uso de la vivienda está atribuido a un miembro de una pareja en proceso de divorcio. En ese caso, conviene asegurarse de que esta persona firma también la venta. Asimismo, hay que comprobar que el inmueble no está alquilado. Se debe solicitar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso o, bien, al propietario el último recibo de la contribución, para verificar que está al día del pago del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A través del administrador de la comunidad de propietarios, hay que comprobar que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos y que no hay pendiente ninguna cuota por alguna reparación o derrama extraordinaria. comprar vivienda Cuando se pretende comprar una casa al contado, se entrega al vendedor una cantidad de dinero como señal. Es el contrato de arras para reservar la vivienda. Si el contrato llega a buen término, esa cantidad formará parte del precio que se pagará. Suscribir el contrato de compraventa. En él tienen que aparecer identificados tanto el comprador como el vendedor del piso (nombre y apellidos, edad, domicilio, NIF o CIF, en el caso de sociedades), además de la descripción del inmueble (el plano de la casa, la memoria de calidades, la superficie útil y construida, la referencia catastral y el estado de cargas). Asimismo, hay que incluir el objeto del contrato con la cuantía de la venta y la forma de pago y abonar los impuestos que pudieran derivarse de la operación de compraventa. Si se ha hecho entrega de arras a cuenta del importe final, se debe hacer mención a la cantidad entregada, que será descontada. Además, hay que consignar la fecha para la formalización de la escritura pública, la declaración de sometimiento a los Tribunales de la localidad donde se ubique el piso y la fecha y la firma de todas las partes contratantes. Escriturar el contrato de compraventa y registrarlo. Normalmente se firma primero el contrato de compraventa y luego se eleva a escritura pública. Cuando el contrato ha sido elevado a escritura pública, hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad del municipio donde radique la casa para que tenga efectos frente a terceras personas. Este paso es muy recomendable porque ofrece máximas garantías jurídicas. Gastos que hay que tener en cuenta para comprar la vivienda. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) debe abonarlo el comprador en un plazo no superior a 30 días hábiles, que empieza a transcurrir a partir del día siguiente al del otorgamiento del contrato, del documento privado o de la escritura pública. El impuesto ha de pagarse ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, previa cumplimentación del impreso oficial establecido (el Modelo 600). Para ello, es necesario aportar el DNI o el CIF. Otro gasto que hay que afrontar en la adquisición de una casa de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele ser el 6% o 7%, según la comunidad autónoma y, en algunos casos, según los condicionantes del comprador como su edad, ingresos, minusvalías, etc. Este porcentaje no se aplica sobre el importe de la vivienda, sino por el que figura en la escritura (dicha cantidad deberá estar acorde con las valoraciones que tiene la comunidad autónoma, con el fin de no recibir una inspección posterior. Los notarios suelen ser conocedores de estos precios). Además hay que dar de alta los suministros básicos: luz, agua, gas y teléfono. Y una vez realizada la compraventa y para que el piso figure a nombre del comprador, hay que registrarlo de forma oficial en el Registro de la Propiedad.
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